Estimation théorique
Route des Versannes,24330 Saint Pierre de Chignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Versannes,24330-Saint Pierre de Chignac indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-25 | 321 | RTE DES CLUZEAUX | 3 | 82 | 880 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-15 | 3819 | RTE DES VERSANNES | 2 | 40 | 568 | 97600€ | 2440€ |
2022-07-15 | 3849 | RTE DES VERSANNES | 4 | 90 | 3129 | 108800€ | 1209€ |
2022-06-03 | 551 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 109 | 340 | 146500€ | 1344€ |
2021-07-16 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 1792 | 158100€ | 2027€ |
2022-09-08 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 800 | 201500€ | 2583€ |
2023-01-27 | 9 | RTE SEMILLON | 4 | 146 | 385 | 50000€ | 342€ |
2019-11-04 | 27 | LES VERSANNES | 5 | 110 | 975 | 90000€ | 818€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DES CLAIRIERES | 2 | 55 | 799 | 35000€ | 636€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2019-09-26 | 44 | LES VERSANNES | 2 | 75 | 265 | 94000€ | 1253€ |
2021-05-31 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1178 | 255500€ | 1548€ |
2023-01-27 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1500 | 291000€ | 1764€ |
2022-07-04 | 615 | IMP DES COTELETS | 2 | 55 | 384 | 128500€ | 2336€ |
2021-11-03 | 53 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 77 | 510 | 55605€ | 722€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2020-01-15 | 100 | IMP DE LARCHERIE | 4 | 79 | 1000 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-02 | 95 | IMP DE LARCHERIE | 3 | 78 | 715 | 168000€ | 2154€ |
2021-05-31 | 1080 | RTE DE LA BOUYGE | 3 | 48 | 440 | 130000€ | 2708€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DES CLARINETTISTES | 4 | 86 | 1314 | 122000€ | 1419€ |
2022-06-30 | 1045 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-20 | 690 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 60 | 480 | 88000€ | 1467€ |
2021-01-20 | 100 | IMP DES TROMPETTISTES | 5 | 116 | 1000 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 122 | LARCHERIE SUD | 3 | 50 | 6441 | 99000€ | 1980€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2019-12-09 | 1539 | RTE DE LA MAURANDIE | 2 | 43 | 264 | 50000€ | 1163€ |
2023-01-27 | 410 | RTE NAPOLEON | 4 | 112 | 1287 | 243000€ | 2170€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2022-12-19 | 1060 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2023-03-22 | 1198 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 101 | 823 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2022-12-05 | 1250 | CHE DES CLAIRIERES | 8 | 197 | 1281 | 223400€ | 1134€ |
2019-12-02 | 5000 | LA PETITE VEYRIERE | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |
2020-07-30 | 142 | PEYSSUT | 6 | 226 | 1468 | 289000€ | 1279€ |
2019-12-30 | 515 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 129 | 2108 | 220000€ | 1705€ |
2021-07-26 | 740 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 100 | 1903 | 179500€ | 1795€ |
2021-11-12 | 1579 | RTE DES MAITRES VERRIERS | 4 | 118 | 4470 | 75813€ | 642€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-19 | 1530 | CHE DES CLAIRIERES | 6 | 184 | 568 | 280000€ | 1522€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 2000 | 133000€ | 1565€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2020-11-03 | 102 | LES VIGNAUDS NORD | 4 | 75 | 665 | 107000€ | 1427€ |
2022-09-27 | 197 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 90 | 500 | 144850€ | 1609€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 105 | 971 | 107000€ | 1019€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-19 | 100 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 1039 | 182500€ | 2028€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2020-01-29 | 52 | IMP DU TRUTTOU | 3 | 65 | 226 | 75200€ | 1157€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |
2023-05-02 | 426 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 83 | 3200 | 146000€ | 1759€ |
2019-10-02 | 510 | AV DU MANOIRE | 3 | 60 | 333 | 43000€ | 717€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2022-04-07 | 425 | AV DU MANOIRE | 5 | 100 | 338 | 133465€ | 1335€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2021-10-27 | 352 | RTE DES HERBORISTES | 4 | 160 | 6516 | 257000€ | 1606€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |
2021-11-29 | 271 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 99 | 1290 | 311200€ | 3143€ |
2022-12-19 | 63 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 75 | 601 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 88 | RUE EGLISE ES LIENS | 4 | 120 | 401 | 121500€ | 1013€ |
2020-08-14 | 155 | LE TERME BLANC | 3 | 56 | 780 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-03 | 1541 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 93 | 1927 | 205383€ | 2208€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 107 | 654 | 124000€ | 1159€ |
2021-04-26 | 17 | RTE D EYLIAC | 4 | 85 | 106 | 58000€ | 682€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2019-06-14 | 1942 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 160 | 450 | 195000€ | 1219€ |
2021-12-28 | 204 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 60 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 234 | RTE D EYLIAC | 7 | 213 | 1315 | 270000€ | 1268€ |
2019-12-20 | 312 | RTE D EYLIAC | 5 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2021-03-26 | 125 | RTE DE L ETANG DE SAUGE | 8 | 135 | 1400 | 232000€ | 1719€ |
2023-03-27 | 148 | CHE BLANC | 5 | 125 | 500 | 298000€ | 2384€ |
2021-12-28 | 2160 | RTE DE LA VIGNE | 6 | 112 | 2095 | 120000€ | 1071€ |
2022-08-11 | 148 | CHE BLANC | 4 | 131 | 1370 | 205100€ | 1566€ |
2022-08-10 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 155100€ | 2585€ |
2021-07-26 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 399000€ | 6650€ |
2019-08-05 | 303 | RTE DES FIEUX | 5 | 110 | 1090 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2020-08-06 | 580 | RTE DES EYCHERIES | 5 | 130 | 4589 | 367040€ | 2823€ |
2020-09-25 | 104 | LA TOURNERIE | 3 | 99 | 4250 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-30 | 1 | LA TOURNERIE | 2 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 80 | IMP DES SCULPTEURS | 3 | 134 | 6545 | 150000€ | 1119€ |
2019-06-11 | 698 | RTE GROUPE GARDETTE | 3 | 75 | 632 | 111500€ | 1487€ |
2023-04-27 | 150 | IMP DE LA TRANQUILITE | 4 | 91 | 2500 | 189000€ | 2077€ |
2022-01-11 | 230 | RTE DES BLANCHISSEUSES | 8 | 177 | 0 | 152000€ | 859€ |
2021-08-25 | 9004 | LA FALFIE | 4 | 88 | 500 | 138000€ | 1568€ |
2019-10-21 | 5001 | LES MARQUEYS EST | 5 | 126 | 1500 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-26 | 218 | LA FON LADOUZE OUEST | 6 | 120 | 2154 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-22 | 9002 | LA FALFIE | 4 | 88 | 788 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-10 | 233 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 1603 | 174600€ | 1632€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 1511 | 130000€ | 1193€ |
2021-09-22 | 160 | RTE DAUMESNIL | 5 | 148 | 326 | 101000€ | 682€ |
2021-02-16 | 914 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 74 | 358 | 222000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 1060 | RTE DES FONTAINES | 4 | 91 | 940 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-19 | 216 | LE MASLUSSON VILLAGE | 3 | 83 | 578 | 223000€ | 2687€ |
2020-11-19 | 111 | CHEZ TONI | 4 | 78 | 9265 | 131000€ | 1679€ |
2021-04-08 | 15 | RTE DES RUCHES | 4 | 76 | 1353 | 95000€ | 1250€ |
2022-04-05 | 60 | RUE FLEURIE | 5 | 107 | 1134 | 163000€ | 1523€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 24 | 199 | 925 | 225000€ | 1131€ |
2021-10-15 | 35 | IMP DES DENTELIERES | 3 | 66 | 500 | 133500€ | 2023€ |
2020-08-31 | 1316 | RTE DE POMAREDE | 1 | 54 | 942 | 185000€ | 3426€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 7 | 290 | 1230 | 103090€ | 355€ |
2020-11-10 | 9005 | LE GUINOT NORD | 4 | 84 | 321 | 116000€ | 1381€ |
2023-03-17 | 1377 | RTE GROUPE GARDETTE | 4 | 168 | 30 | 240000€ | 1429€ |
2021-06-09 | 40 | IMP DES COUTURIERES | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-04 | 130 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 500 | 142500€ | 1018€ |
2022-10-26 | 145 | IMP DES QUATRE CHENES | 4 | 200 | 640 | 121582€ | 608€ |
2020-11-30 | 1 | LE MASLUSSON VILLAGE | 4 | 52 | 800 | 64000€ | 1231€ |
2020-01-29 | 680 | RTE DE LA COTE | 5 | 140 | 1360 | 367000€ | 2621€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE LA LANGUE D OC | 4 | 90 | 956 | 147912€ | 1643€ |
2020-08-13 | 260 | LE BOURG NORD | 6 | 167 | 369 | 185938€ | 1113€ |
2021-02-05 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 87 | 500 | 118790€ | 1365€ |
2019-09-09 | 245 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2021-03-30 | 65 | CHE DES CONFISEURS | 5 | 128 | 790 | 126000€ | 984€ |
2021-09-21 | 866 | RTE DE POMAREDE | 5 | 95 | 500 | 158000€ | 1663€ |
2021-03-29 | 4895 | RTE DE LA CULTURE | 3 | 78 | 384 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-20 | 1390 | RTE DES POTIERS | 2 | 90 | 3570 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-23 | 132 | LA SAUTE HAUTE | 2 | 89 | 2017 | 62000€ | 697€ |
2019-05-06 | 425 | RTE DES SOURCES | 5 | 116 | 1620 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-08 | 386 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 85 | 1000 | 138050€ | 1624€ |
2022-02-28 | 881 | RTE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 1445 | 136500€ | 1750€ |
2020-09-25 | 224 | LA GUIRMANDIE SUD | 3 | 67 | 320 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-19 | 50 | CHE DU PIGEONNIER DE JEAN | 4 | 89 | 1262 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2023-03-31 | 110 | RTE DES CODRES | 5 | 119 | 1200 | 261900€ | 2201€ |
2022-03-10 | 291 | RTE DES TROUBADOURS | 3 | 65 | 1075 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-26 | 139 | LE MAINE | 1 | 55 | 392 | 49000€ | 891€ |
2023-04-06 | 32 | LES CROUCHARIAS | 5 | 153 | 727 | 195000€ | 1275€ |
2020-07-29 | 1645 | CHE DU TISSERAND | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2023-05-12 | 268 | RTE DE LA FORGE | 7 | 129 | 1633 | 115000€ | 891€ |
2020-07-16 | 188 | CASTEL DECHE OUEST | 4 | 72 | 1167 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 408 | CHE DES SILEX | 2 | 110 | 4500 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-23 | 335 | IMP DES PIERRES | 5 | 116 | 1380 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-17 | 1511 | RTE DE LA ROBERTIE | 4 | 108 | 1552 | 160000€ | 1481€ |
2021-10-22 | 217 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 2106 | 156000€ | 1696€ |
2020-01-31 | 390 | RTE JEAN RAMEAU | 5 | 90 | 1000 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 314 | CHE DES SALERS | 2 | 53 | 150 | 70000€ | 1321€ |
2022-09-13 | 560 | RTE SIMONE VEIL | 8 | 308 | 960 | 680000€ | 2208€ |
2021-03-30 | 440 | RTE DU PLATEAU | 2 | 60 | 579 | 42000€ | 700€ |
2022-07-11 | 6160 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 186 | CASTEL DECHE OUEST | 5 | 121 | 1245 | 144000€ | 1190€ |
2022-05-24 | 545 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 1500 | 185000€ | 1682€ |